2008年60万能在北京东三环买房吗能。2008年北京三环的房价是很便宜的，平均房价大概在13000元到14000元之间，60万都可以买好几套房子了，所以2008年60万能在北京东三环买房。北京简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，中国历史文化名城和古都之一。
北京2008年的房价走势如何？中国房地产指数系统的数据显示，在2007年的最后几个星期，北京的房价已经开始出现了下降，而且降幅还不小。
北京房价07年年底出现下降现象，北京楼市是否遭遇寒流？ 在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房价在2007年的最后四周中，只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌，尤其是最后一周，跌幅超过了20%。那么究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？ “大家确实对宏观调控，然后收紧银根，然后再加上出台一系列相关这种政策，然后第二套住房等等贷款受限，这些东西，可能大家不像原来那么看好，大家心里上可能会有一些影响，有了这些影响时，对价格的预期也会有一些影响，这样一旦影响的时候，消费永远都是这样，跟股市一样，股市看好的时候都是大家看好，然后一旦要是悲观的时候，它（价格）都是有一些影响的。” 根据中国房地产指数系统提供的数据，2007年11月底，北京市的平均房价是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的价格降为12180元，月环比降幅为19.67%，其中北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在11月底的平均房价为每平方米23467元，而12月底则下降为18401元，跌幅高达21.59%，而朝阳、丰台、石景山、海淀四个外城区，在11底的平均房价为每平方米15829元，12月底降为14715元，降幅为7.04%。相反，北京通州、顺义、房山、怀柔等十一个郊区在12月房价却出现了较大幅度的上涨，让记者疑惑的是，在过去的一个月，许多北京的开发商宣称北京的房价绝不会下降，与此同时，北京城区的房价却出现了高达两位数的跌幅，那么中国房地产指数系统的统计是否科学？该系统的负责人黄瑜告诉记者，他们的数据来自于对北京所有在售楼盘的全样本统计，其科学性毋庸置疑。 “每个楼盘都有它的成交量，那每个楼盘它有它的价格，由他组成主要的成分就是属于一个市场的总量，还有这个楼盘在整个市场中的份额，还有就是它的这个价格，然后以这三个因素，我们来每一个组成的一个基本的元素，所有的再售楼盘做我们的全样本，然后进入我们这个系统模数里面进行测算，然后得出我们的那个指数。” 其实早在2007年的九、十月份，北京的楼市就开始遭遇寒流，开发商们发现，房子越来越不好卖了，这是位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑，这个楼盘早在今年8月24号就拿到预售许可证，但是截止到12月，总共638套房源，签约销售出去的仅仅只有2套。 “有没有做过一些促销？” “本来现在就有折扣，我们现在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就这种折扣。” 尽管华业玫瑰郡家苑采取了打折等种种促销手段，但并不能改变无人问津的尴尬局面，与它相隔不远的另一座新楼盘--东岸楼盘，从10月开盘以来，准许销售面积为17008平米，而截止到12月份的签约面积也只有1780平米，仅为10%。 “应该是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的话，是不是去年（2006年）好卖一些。” “对，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好卖，都特别好，就是最近这几个月不好卖了。” 北京楼市从火爆到萧条的快速转换，也让楼盘的销售员们感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售楼工作的小刘告诉记者，现在是他售楼生涯最难过的时刻，因为卖一套房子实在太难了。 小刘：“主要是房价太高了，还有别的城市房价，受降价的影响，现在很多购房者都持着观望的态度，都不愿意下手买房，等着呢。” 房子不好卖，售楼人员也一下子从都市白领变成了低收入者，小刘告诉记者，售楼人员的工资结构是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成则通常是房价的千分之一到千分之三，过去楼市火爆的时候，他们一个月能拿好几万的提成，现在连续好几个月没有卖出一套房，小刘每月只能拿1000元的底薪，这给他生活带来了巨大的压力。 小刘：“现在楼房卖不出去，工资也很低，现在准备......
北京的房价在08年10月开始的经济危机到本轮上涨前最低到底跌了多少？作为房地产经纪人 我同意楼上朋友的看法。要具体数据？建议去中介协会网看看交易量数据。去安居客看看小区今年的价格波动，每个小区最下面有这个小区的价格波动。另外提醒楼主，这个价格并不是实际市场价格，实际市场价格还要在往上加个1000-2000不等，具体看哪个小区，有的不用加，有的甚至需要加4000.自己靠这些数据去判断，别人给出的数据你敢信吗？你要敢信就不会在这问这个问题了。新闻都说了，只要明年的不遇到08年的经济危机，房价会稳定增长20-30%。另外，我问下楼主，房价跌了你真的会买吗？08年底的时候房价跌了你买了吗？咱中国人有这个习惯，买涨不买跌，都这样！现在的北京房地产市场什么样？房价跌了没人买，房价涨了哄抢，这个不是夸张，11月份的时候，北京到处都是在买房子的，只要新房源出来，不过一周就卖了。从11月初海淀马连洼这的均价1.4-1.5万/平到11月底一下子喊到最低1.7万/平，今天我们去看马连洼菊园的房子，63平的房子房主只是有意卖，价格未定，一个客户主动喊115万要买这房子。1.8253万/平啦。也许你会说那个客户着急买房有其他用途，但是当场110万要的客户有好几个！为什么？不多说了！我不太懂什么GDP啦 什么经济之类的，我不是学经济的，我是做房地产经纪的，我只看到市场的需求量相当大。我们现在手上要买房的客户很多，缺的是房子。供不应求，价格上涨的道理还是明白的。
08年后北京房价是涨是跌吗理由是什么ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹首先亮明观点，力挺２００８年前买房时机好， 同时他坚信２００８年之后北京房地产市场仍会处于上升期。 对此，中国社会科学院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容却不赞同， 他针锋相对地提出：“目前买房置业投资时机不是太好，购房者需谨慎抉择。” 潘石屹说，当前有一种观点，认为２００８年之后北京的房价会下跌，但我 却没有听到任何一个人能够说出确切的理由。我本人并不这样认为，我判断２０ ０８年是一个转折点，是北京房地产市场会发展得更好的一个转折点，因为在房 子的价值中有相当大一部分是这个城市基础设施的价值，这些价值会通过房价体 现出来。他说，到了２００８这个时间点，北京市政府几千亿基础设施建设要全 部完成，届时它的价值和功能都会显现出来，这个城市将变得更加快捷，更加有 效率，同时更具竞争力。“从注意力来说，２００８年全世界都将关注北京，给 北京更多更大的发展机会。” 尽管潘石屹说得“理直气壮”，但易宪容却并不以为然，他说，目前房地产 市场并不是一个市场化的市场，商品房买卖也是非市场化的，这导致很多信息没 有真正汇集到房价上去，所以民众买房时一定要有一个清醒的判断。比如，财富 状况怎样，支付能力如何，承受风险的能力有多大。只有综合分析了这些因素后 ，才能做一个比较好的决策。 与此同时，购房者还要坚信，如果大多数民众都没有能力去购买住房的时候 ，开发商生产的房子仅仅是给富人，那么房地产市场的整体需求就会下降，而这 必然导致供大于求，房价也肯定会下跌，所以民众做一个全面、细致的经济分析 至关重要。 易宪容表示，当前北京的房地产正好处在一个调整期，房价可能会发生较大 的变化。因此，作为购房者要避免开发商的哄骗，冷静客观地判断当前以及未来 的楼市走势，而不能一时冲动中了开发商的“套儿”。 那么，普通购房者又是如何看待购房时机的呢？根据新浪网的调查显示，在 １２３８７个被调查者中，有５７．６４％的被调查者认为２００８年之后买房 好，另外的４２．３６％的人则认为２００８年之前买房好。在中国经营报工作 的谢红玲认为，买房还是早出手为宜，观望是会付出代价的。她以本人经历举例 说，原来一家三口住在一套不足７０平方米的小两居房子中，小区也没什么配套 ，活动空间非常小。如今换到一个几十万平米的大社区居住，房子也变成了１２ ０平米，生活质量有了明显提高，同时房子也在不断升值。在２００３年买这套 房子的时候，每平方米单价不到７０００元，但今年有朋友买了这个小区最后一 期的房子，质量没什么变化，但价格却已经涨到９０００多元，晚买两年，多花 了２０多万元。 中国人民大学土地资源管理系学生李克良认为，２００８年前房地产价格上 升，带有泡沫性质，如此在２００８年前买房必然会承受不必要的高价损失，因 此应该在２００８年后，等到房价下降，恢复到市场正常水平，这样购房才比较 理性。满意请采纳