房产统一登记制度 房产统一登记制度作用

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  房产统一登记制度作用

  房产统一登记制度是为了更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。下面是学习啦小编给大家整理的房产统一登记制度作用,希望能帮到大家!

  房产统一登记制度作用

  我国建立不动产统一登记制度,有利于房地产调控在全国范围内的统筹协调,有利于未来房产税在全国范围内普遍落地,也有利于未来遗产税等个人财产性税收的开征。 不动产统一登记制度的建立必将起到打击房产囤积和闲置浪费的作用,增加出售和出租房源,对平抑房租和房价也讲起到积极的推动作用。

  推动建立统一的信用信息平台,逐步纳入金融、工商登记、税收缴纳、社保缴费、交通违章等信用信息。

  建立不动产统一登记制度。

  完善信息网络、金融账户等实名登记制度和现金管理制度。

  汪玉凯表示,这是政府在信息化时代进行有效管理的基础性平台。比如房屋、社会保障、城市医疗,各种信息都分割到各个部门,这一方面导致信息不畅通,另一方面也浪费成本。如果一个平台归口管理,信息资源广泛整合,将可大大提供方便。同时,这些基础构建以后,对提高政府管理水平、信誉水平,也有很大的帮助。

  汪玉凯认为,如果此项信息制度能早日建立,也不会出现这么多的乱象。比如房姐问题,一个人多个户口,显然就是在制度不完善的情况下 管理部门员工出现内鬼所致。而一旦信息公开,自然可以避免这些情况的出现。新京报记者 蒋彦鑫

  全国信用管理师职业资格认证专家委员会委员尚和平表示,这是一个关于社会诚信的顶层设计,从而形成“平台”“信息统一”“个人信用代码”“不动产登记”等相互统一的基础架构,将是我国诚信体系建设的一大跨越 具有深远的时代意义。

  “守信得利,失信受罚”。当前,国际上一些国家的个人均具有唯一社会安全号码,其信用记录跟随每个公民一辈子。此次,建立统一的社会信用代码制度,是一大突破。

  “国无信不立,具备一套完整的诚信体系,也是国家富强、社会和谐的有效保障。”全国人大代表、农业部规划设计研究院能源环保研究所所长赵立欣表示,“无论是官员,还是老百姓,都一视同仁,该纳入的信息都要纳入。”

  房产统一等级制度以公民身份证号码和组织机构代码为基础,目的是落实物权法保障不动产权利人的合法权利。

  国务委员兼国务院秘书长马凯2013年3月10日在作国务院机构改革和职能转变方案说明时指出,建立不动产统一登记制度,这样可以更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。

  这条信息传达了国务院将进行机构改革并建立房产统一登记制度。这项制度以公民身份证号码和组织机构代码为基础,目的是落实物权法,保障不动产权利人的合法权利。但是,在笔者看来,建立不动产统一登记制度另一个巨大好处就是使得拥有多套房产、众多不动产的“官员地主”信息完整统一显示出来。笔者不禁拍掌:登记制度迫使腐败官员的不明财产无处遁形,对房姐、房叔、房祖宗会产生巨大的震慑力。为政府严厉打击贪污腐败、治理非法侵占的非法恶劣行为提供有利的监管渠道。

  我国现行的不动产登记制度不统一,不仅涉及多个部门,比如房屋与土地在不同部门登记,国有建设用地使用权在土地管理部门登记;房屋则在房产管理部门登记;耕地、草原、林地、海域使用权等同样也分散在不同部门 如此使得统一登记十分难以实行。另外,有的部门是垂直管理,有的是地方管理,比较复杂。恰恰是由于这么复杂的原因,使得不法分子和贪污官员有机可乘,极大助长了腐败和非法侵占现象。

  当然,正是由于涉及部门和系统这么众多、复杂,所以涉及到的国家和地方行政系统需要整合。另外,笔者仔细查询了一下,发现不动产统一登记不仅涉及部门要整合,连应用到的法律也需要整合,其中包括目前的物权法、土地法、城市房地产管理法、草原法、森林法等十多部法律法规。也就是说,推行不动产统一登记不是制定一部不动产统一登记制度就了事,而是要重新修订相关法律法规,重新统一安排相关部门,由以上种种看来,这是一项非常巨大、耗时的工程。

  不仅如此,除了法律和行政部门需要调配,其中涉及到的.员工安置也是个问题。土地和房屋登记分开进行时 两个系统已有30万的员工,再加上森林、滩涂、海域等部门,这样涉及的人员更多。若是要推行不动产统一登记,这么多部门拥有大量人员如何安排?这一项项都是大问题。其中涉及到行政体制改革、机构改革、职能转变等方面,真不是一蹴而就的事情。

  房产统一登记制度整合

  现状:国务院部门职责分工不尽合理,存在不少职责交叉、分散问题,有的长期得不到解决,严重影响行政效率和政府权威。

  为进一步理顺部门职责关系,实现资源共享,最大限度地整合分散在国务院不同部门相同或相似的职责这次改革提出三个方面的整合重点:

  一是按照同一件事由一个部门负责的原则,整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责,整合城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗的职责等,分别由一个部门承担。

  二是整合业务相同或相近的检验、检测、认证机构,解决这些机构过于分散、活力不强的问题。

  三是整合分散在不同部门管理的资源。整合工程建设项目招标投标、土地使用权和矿业权出让、国有产权交易、政府采购等平台,建立统一规范的公共资源交易平台。推动建立统一的信用信息平台,逐步纳入金融、工商登记、税收缴纳、社保缴费、交通违章等信用信息。

  要求:对其他职责交叉、分散问题,也要求按照上述原则整合解决。

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