商住两用房 上海 还好可以做商业也可以做住宅商住

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还好 可以做商业也可以做住宅商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前装修'>北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。

商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。

目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。

缺点一:首付高,贷款繁缺点二:物业费、水电费高,生活成本增加缺点三:土地使用权期限较短

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