租赁合同法全文 土地租赁合同法全文

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  土地租赁合同法全文

  甲方(出租方): 甲方身份证号:

  乙方(承租方): 乙方身份证号:

  经甲乙双方协商决定,甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方, 根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定,为了明确双方的权利、义务,经双方平等协商,订立本合同。

  一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。

  二、租赁期限为壹年,从2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公历为准)。

  三、出生租土地的地界。

  本协议租赁地1:新菜园,东界为道路,南邻曾典祥,西邻曾友凡,北界为道路。 本协议租赁地2:竹头坑,东邻姜伟香,南邻曾理凡,西邻曾庆山,北邻曾柏凡。

  四、土地租赁费用及支付方式,时间。土地租赁合同书土地租赁费共计人民币120.00元整,大写壹佰贰拾元整。乙方 11月30日前付清租赁费。

  五、合同期间,租赁土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。

  六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,对出租土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对出租的土地进行有效保护,不能依法保护造成损失的,乙方自行承担责任。

  七、乙方不可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。

  八、乙方不可将承租的土地转包,转租或入股等形式再流转。

  九、甲方收取租金时必须出具收租凭证。

  十、本协议生效后,国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。

  十一、承包期届满后,本协议租地内的附作物应处理干净。

  十二、该宗土地本届租用期满后,按照国家政策,根据市场行情,重新商定租赁费标准,但乙方有优先续承租权。

  十三、在承租期间,如遇国家征用土地,则土地安置补偿费归甲方所有;附属物及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地实际面积,乙方减少相应土地的承租费。 十四、本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

  十五、本合同一式两份,甲方,乙方各执一份。

  甲方(盖章或签字): 乙方(盖章或签字):

  年 月 日 年 月 日

  土地租赁合同2017-01-09 9:41 | #2楼

  合同编号:G5107-10-ZL-0328

  甲方(承租方):

  乙方(出租方):

  本合同于 2011 年 1 月 日在 宜昌 签订

  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就加油站经营需要租赁乙方土地达成如下协议:

  第一条 土地利用目的和方法

  甲方在租赁土地上新建加油站及配套设施。甲方在承租土地使用权范围内进行的利用土地的各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得破坏土地和损害社会公共利益。

  第二条 乙方提供土地的具体如下:

  土地权利人: ,证件名称: ;证件号码: 。

  第三条 土地利用期限

  甲 ,乙方确保在此期间甲方对土地独占、排他的利用。

  第四条 费用及其支付方式

  本合同土地租金总计 (大写: 整),租金包括土地租赁费用、税费。付款时间为本合同签订后20个工作日内,甲方以转帐方式一次性向乙方支付全部租金。付款时,乙方应向甲方出具等额正式租赁款发票。开具发票所产生的费税由乙方承担。

  甲方在乙方总表下的使用水电等,按实际使用量和市场价格结算。

  第五条 乙方应于合同签订生效之日起20天内,将上述土地使用权交付甲方使用。在本土地租赁契约有效期间内,即使土地使用权人变更,土地租赁也不消灭。

  第六条 甲方加油站在建成经营过程中,乙方不得在其场内另设加油点,甲方保证该站油品供应价格按照国家规定零售价格执行。

  第七条 当国家法律法规具备条件时,甲乙双方应共同向政府有关机关办理土地租赁登记。

  第八条 乙方要确保甲方加油站能够顺利建成。该加油站商务许可由甲方自行办理;消防、规划等建审由乙方负责办理,其费用由甲方承担。

  第九条 违约责任

  甲乙双方应按合同规定履行各自的义务。如一方违约,应排除妨害,继续履

  行合同,并赔偿给对方造成的经济损失。

  因政府和政策性拆迁及不可抗力等因素所造成本合同内容无法正常履行的,双方无条件终止本合同;租赁土地的'土地补偿归乙方,租赁土地的地上补偿归甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除该合同的,乙方须提前一年书面通知甲方,退还剩余期间租金,并以甲方投入的不动产按解约时评估的价值进行全额赔偿;甲方提出提前解除合同的,乙方不退还租金。

  第十条

  本合同规定的租赁年限届满,甲方如需继续承租该土地使用权,最迟须在期

  满之日前三个月向乙方提交续期申请书,如非城市规划拆迁等特殊原因,在同等条件下,甲方具有优先续租权,乙方应同意甲方的续期要求,并与甲方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后,与甲方签订续租合同,并按规定重新办理土地使用权登记手续。

  如乙方不同意甲方的续期要求,需提前一个月书面通知甲方。租赁年限届满后,加油站地上资产及加油站的全部油料、办公用品、生活设施等归甲方所有。

  第十一条 争议解决方式

  在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向有关部门申请调解争端;若调解无效,双方同意由标的物所在地人民法院解决,在调解和仲裁、诉讼过程中,双方应保证本合同正常履行。

  第十二条 本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同。补充合同经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。

  第十三条 本合同一式陆份,双方各执叁份,自双方签字盖章后生效。

  本合同附件:土地租赁土地平面图纸

  甲方(盖章) 乙方(盖章)

  法定代表人(委托人): 法定代表人(委托人): 联系电话: 联系电话:

  开户银行: 账 号:经办人: 经办人:

  土地租赁合同2017-01-09 19:20 | #3楼

  甲方:XXXXXX

  乙方:XXXXXXXXXXXXXXXX

  第一章 总则

  第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确发包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致,并经过村民代表和两委会议通过签订本合同。

  第二章 承包的土地、期限和承包金

  第二条 甲方发包给乙方的地块位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,共计XX亩。

  第三条 乙方根据本合同承包的土地,其地下资源、埋藏物均不在土地承包范围内。

  第四条 本合同项下的土地承包使用年限为30年,自XX年X月X日到XX年X月X日。

  第五条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金,该土地的承包金为每年每亩XXX元人民币,每年共计承包XXX元人民币。

  第六条 本合同经双方签字后,乙方需于每年X月X日前以现金形式向甲方缴付全年的承包金,甲方提供收款依据。

  第七条 甲方发包土地附着物为葡萄,附着物补偿费为每亩XX元,共计:XXX元人民币,合同签订后补偿一次性付清,甲方提供收款收据。

  第三章 承包方的权利和义务

  第一节 承包方的权利

  第八条 乙方依法享有承包土地使用、收益的权利,有权自主组织经营和处置产品。

  第九条 乙方有自主的用人权,但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。

  第十条 乙方承包的土地被依法征田、占用的,有权依法获得相应的补偿。

  第十一条 法律、行政法规规定的其他权利。

  第二节 乙方的义务

  第十二条 乙方除在承包地内修建汽车驾驶培训场地及临时建筑外,不得修建永久性的建筑物、挖塘、采矿等活动。

  第十三条 乙方必须按照如数缴纳承包金。

  第十四条 乙方应按照有关规定缴纳各种税、费,包括国家规定的其他费用。

  第十五条 未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。

  第十六条 乙方使用土地进行的一切活动都必须符合我国法律的规定,不得利用土地进行违法、犯罪活动,因此而产生的一切责任和后果均由乙方自行承担。

  第十七条 法律、行政法规规定的其他义务。

  第四章 甲方的权利和义务

  第一节 甲方的权利

  第十八条 甲方有权按时如数向乙方收取承包金。

  第二节 甲方的义务

  第十九条 尊重乙方的生产经营自由权,甲方应向乙方提供水源和电源等经营设施,保证进出道路通畅,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  第五章 合同的变更、解除和终止

  第二十条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,双方应协商一致,达成书面协议。

  第二十一条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行,合同自动解除。 第二十二条 承包期满,合同自行终止。

  第六章 违约责任

  第二十三条 甲、乙双方应全面、实际履行合同、不履行或不完全履行合同的应付违约责任。 第二十四条 乙方不能按期缴纳承包金的,应承担违约责任,支付当年租金5%的违约金,并按每日万分之五支付缴纳金。

  甲方未按约定提供水源、电源或为保证道路通畅等人为的行为致使乙方不能正常经营的,应减少相应的租金应赔偿相应损失。

  第二十五条 甲、乙双方发生纠纷后,应当协商或调节解决,协商或调解不成的,到甲方所在地人民法院提起诉讼。

  第七章 其他事宜

  第二十六条 在此土地承包期间如土地依法被征用和占有,其地上一切设施的补偿归乙方所有,土地补偿仍归发包方所有。

  第二十七条 甲方负责施工,乙方负责出资,在施工过程中遇到的一切阻力和问题由甲方负责处理,由此造成的损失由甲方承担。

  第二十八条 合同到期终止后,在合同等条件下乙方享有承租优先权。

  第七章 附 则

  第二十九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行,经合同双方当事人协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有等法律效力。

  第三十条 本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。

  第三十一条 本合同一式四份,合同双方各执两份。

  发包方(甲方):XXXXXXXXXXXXX 承包方(乙方):XXXXXXXX

  签订时间:XXXX 年X月X 日

  土地租赁合同2017-01-09 14:51 | #4楼

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲乙双方的权力、义务,经双方平等协商,签订本合同。

  一、甲方将位于 的 亩土地使用权出租给乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则,甲方有权收回土地使用权,终止合同。

  三、乙方在承租期间甲方不得向乙方提出合同外的一切无理要求及私自毁约,否则乙方有权向甲方提出合理要求收回及所有损失赔偿,不然将诉至法律。

  四、乙方在租用期间,乙方需要对土地要求平整或回填,甲方应积极配合不得随意阻拦,如需协商可另议。

  五、乙方在租用土地上建造物体或种植植物时甲方不得

  去随意变更乙方所有建筑物及种植物的基本定向,如有损失或破坏,甲方应承担一切损失及赔偿。

  六、土地租用期限为 年 月 日至 年 月 日,总计 年。

  七、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金 元,前期先交叁年租金,叁年后为一年一支付,由乙方每年的 月 日交纳给甲方。

  八、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  九、在租赁期间,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成经济损失双方互不承担责任。土地所有附属物及建筑归乙方所有,规划建设赔偿由乙方领取,土地归集体所有,其它事宜双方另议解决。

  十、争议解决方式。

  十一、双方协商一致可另行签补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同自双方签字盖章并附与公证后方可生效。

  十三、本合一式四份,双方各执两分,具有同等法律效力。

  甲方(盖章):

  乙方(盖章):

  村委(盖章):

  公证盖章:

  年 月 日

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